Юридический блог.

В каких случаях покупка квартиры попадёт под надзор Росфинмониторинга. Когда сделка вызывает подозрение у финансовой разведки. Участникам сделок с недвижимостью, в определённых случаях, могут грозить проверки. Они связаны со службой “финансовой разведки”.  Так называют работники Федеральной службы по финансовому мониторингу свою организацию. Сокращённое название – Росфинмониторинг. Федеральная служба создана с целью противодействия легализации нажитых преступным […]

Читать далее

Как защитить своё право на наследство. Расхождение, между ожидаемым и полученным, приводит к разочарованию. Ещё большая фрустрация создаётся от совершённых ошибок и глупости. Когда приходит понимание, к сожалению, уже бывает поздно. Цена заблуждения и невежества высока, тем важней бывают знания, которые помогут избежать возникновения негативного итога. Наследование – важный этап в жизни человека. Это принятие […]

Читать далее

Передача задатка за квартиру Практика делового оборота на рынке недвижимости складывается таким образом, что перед покупкой квартиры за неё вносится предоплата (задаток, аванс). Это связано с тем, что от момента принятия решения о выходе на сделку и до самой сделки, может пройти не одна неделя. Естественно, на этот период как покупателю, так и продавцу нужны […]

Читать далее

В каких случаях нельзя покупать квартиру Ситуация на рынке недвижимости хоть и не сильно, но меняется. Если раньше, чаще всего оспаривались сделки с пожилыми людьми, то сейчас суды с лёгкостью признают недействительными сделки, по основаниям указанным в статье 61.2 Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)”. Это так называемые “подозрительные сделки должника”. Об […]

Читать далее

Что такое предварительный договор купли-продажи квартиры Приобретение квартиры — достаточно серьезная сделка. Обе стороны, как продавец, так и покупатель, должны проявить внимательность и осторожность при её совершении. Достаточно часто стороны торопятся заключить сделку. Продавец опасается, что покупатель передумает приобретать квартиру, а покупатель — что квартира может уйти. Стороны боятся друг друга, в том числе вызывает […]

Читать далее

Как не попасть в ловушку “черных риэлторов” Никто не застрахован от встречи с мошенниками. Любой человек при совершении сделки с недвижимостью может столкнуться с черными риэлторами и в итоге потерять собственность и деньги. Мошенников раскусить не так просто. Однако следует учесть, что обычно они пользуются одними и теми же проверенными способами обмана. Главное их оружие […]

Читать далее

Как уберечься от мошеннических действий с объектом недвижимости? Перед покупкой объекта недвижимости потенциальный покупатель может запросить и получить информацию об этом объекте на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, в офисе Кадастровой палаты или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Также на сайте Росреестра можно воспользоваться электронным сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме […]

Читать далее

Кто имеет право на улучшение жилищных условий Какие категории граждан могут претендовать на жилье, а также даем инструкцию, что делать, если вы хотите получить положенное вам по закону. Кому положена господдержка? В соответствии с Жилищным кодексом, очередниками на улучшение жилищных условия являются: граждане, не являющиеся нанимателями жилья по договору социального найма или не являющиеся собственниками жилого помещения; наниматели (или собственники) жилья, […]

Читать далее

Как сдать квартиру в аренду правильно. Разбираемся в тонкостях официальной сдачи квартиры в аренду. Под официальной сдачей квартиры в аренду следует понимать заключение договора, между собственником и арендатором, его регистрация, в случаях установленных в законе, и уплата налога с полученного дохода.  Существует несколько причин, для ведения официальных отношений между нанимателем и наймодателем. 1. Имея договор, […]

Читать далее

Как выписать человека из квартиры Что такое “прописка” и регистрационный учёт. Гражданин Российской Федерации свободен в выборе места жительства или временного проживания. Для того, чтобы он мог в полной мере воспользоваться своими правами и добросовестно исполнять обязанности, существует обязательный регистрационный учёт граждан по месту жительства или пребывания. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 […]

Читать далее

Что такое альтернативная сделка купли-продажи квартиры В данной статье я расскажу о рисках при осуществлении альтернативных сделок. О преимуществах таких сделок. О том, как происходит взаиморасчетов между сторонами. И на какие нюансы следует обратить внимание. Что такое альтернативная сделка купли-продажи квартиры Альтернативная сделка – это одновременная продаж одной квартиры и покупка другой. Цепочка из квартир […]

Читать далее

Процесс передачи денег при покупке квартиры в 2020 году. Шесть законных способов. Существует шесть законных способов оплатить квартиру при её приобретении. Какой бы из способов вы не выбрали, главное, чтобы он был безопасным, гарантированным и комфортным. Можно подумать, чего тут сложного – подписал договор купли-продажи, передал деньги. Однако, договор ещё нужно подать в Росреестра для […]

Читать далее

Договор купли-продажи квартиры. Один из самых важных документов в сделках с недвижимостью – договор купли-продажи. Правильное его оформление избавит сторон договора от многих негативных последствий. Среди которых отказ в регистрации перехода права собственности, признание договора недействительным, расторжение договора, недобросовестное поведение одной из сторон сделки. Главное правило оформления договора купли-продажи квартиры – это подготовка его заранее. […]

Читать далее

Опасности сдачи квартиры в аренду. Для многих собственников недвижимости дополнительным источником заработка может быть сдача своей квартиры в аренду. Довольно часто недвижимости приобретается, как средство вложения денежных средств. А чтобы она не простаивала, владельцы сдают её в аренду. Пожилые люди сдают своё жильё, чтобы получить хоть какую-то прибавку к пенсии. Иногда получение такого дохода – […]

Читать далее

Правила проведения расчётов в сделках с недвижимостью Наиболее важный этап в сделках с недвижимостью – это взаиморасчеты. Передача крупной суммы денег, достаточно ответственный момент. Если упустить ряд важных нюансов, то можно остаться без денег. Риски, при проведение расчётов есть у каждой стороны сделки. Важно соблюсти баланс интересов и сделать всё максимально безопасно. 1. Взаиморасчёт должен […]

Читать далее

Что забывают указать в договоре купли-продажи квартиры Чаще всего купля-продажи квартиры сопровождается профессиональным участником рынка недвижимости, риэлтором, юристом или нотариусом, но существуют сделки, когда стороны решив сэкономить занимаются вопросами оформления самостоятельно. Конечно, логика в данном случае понятна, платить за то, что кому-то кажется очевидно нежным смысла нет, однако в случае возникновения каких-либо проблем людям приходится […]

Читать далее

Опасные условия в договоре купли-продажи квартиры Заключая договор купли-продажи, стороны обязаны действовать добросовестно. Об этом говорится в законодательстве, в том числе продавец с покупателем рассчитывают на обоюдную честность. В большинстве случаев, когда мы вступаем в договорные отношения с какой-либо организацией, нам предлагают к подписанию договор подготовленный юристами данной компании. Как показала практика, такой договор не […]

Читать далее